新北市泰山區仁愛路91號6F/10F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.9 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物12.26 坪
公設比47.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 12.26 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 同興段 128 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
仁愛路中位 31
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 7%比泰山區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+43%
2026 年推估1,359 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。