新北市板橋區莊崑路89號4F/15F
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 33.3 萬/坪 × 43.57 坪
權狀坪數43.57 坪
主建物20.72 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.57 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪43.57 坪
土地坐落 大豐段 8 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.4
莊崑路中位 34.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比莊崑路中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,438 萬
+27%
2026 年推估1,832 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-15 1F/15F 0房0廳1衛 · 49.04 坪 38.3 萬/坪總 1,846 萬 2019-07-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 32.1 萬/坪總 1,394 萬 2019-02-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 33.6 萬/坪總 1,450 萬 2018-10-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 35.6 萬/坪總 1,525 萬 2018-09-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 33.4 萬/坪總 1,455 萬 2018-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 32.8 萬/坪總 1,428 萬 2018-06-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 33.5 萬/坪總 1,460 萬 2017-11-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 33.5 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。