新北市新莊區新崑路179號5F/15F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.8 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物13.98 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.1
新崑路中位 30.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比新崑路中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,153 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 43.8 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 30.7 萬/坪總 958 萬 2015-04-14 2F/15F 0房0廳0衛 · 23.86 坪 28.9 萬/坪總 689 萬 2015-03-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 26.5 萬/坪總 813 萬 2015-03-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 29.5 萬/坪總 921 萬 2015-01-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 30.4 萬/坪總 916 萬 2015-01-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 30.9 萬/坪總 932 萬 2015-01-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.13 坪 30.9 萬/坪總 932 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。