新北市三重區重新路五段609巷16號9F/10F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 25.8 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物47.84 坪
公設比22%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 中興段 793 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.6
重新路五段中位 46
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 3%比重新路五段中位 低 44%比三重區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+15%
2026 年推估1,811 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 5F/10F 7房1廳0衛 · 79.25 坪 30.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-10-20 10F/10F 0房0廳0衛 · 51.22 坪 31.6 萬/坪總 1,620 萬 2025-05-07 2F/10F 0房0廳0衛 · 52.28 坪 32.8 萬/坪總 1,715 萬 2025-04-25 2F/10F 0房0廳0衛 · 98.3 坪 29.5 萬/坪總 2,900 萬 2025-04-21 6F/10F 0房0廳0衛 · 53.17 坪 32.9 萬/坪總 1,750 萬 2025-03-14 10F/10F 0房0廳0衛 · 61.79 坪 33.7 萬/坪總 1,970 萬 2024-12-26 5F/10F 0房0廳0衛 · 60.37 坪 35 萬/坪總 1,957 萬 2024-08-15 5F/10F 5房1廳0衛 · 78.06 坪 30.5 萬/坪總 2,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。