新北市三重區仁昌街6號8F/11F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 58.5 萬/坪 × 24.43 坪
權狀坪數24.43 坪
主建物13.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.43 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪24.43 坪
土地坐落 仁興段 1470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 49.9
仁昌街中位 50.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 17%比仁昌街中位 高 16%比三重區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+8%
2026 年推估1,539 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.43 坪 53.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-12 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.43 坪 52.2 萬/坪總 1,275 萬 2019-01-14 6F/11F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 47.7 萬/坪總 1,166 萬 2018-11-01 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 48 萬/坪總 1,353 萬 2018-07-09 6F/11F 2房1廳1衛 · 24.43 坪 50 萬/坪總 1,222 萬 2017-11-09 7F/11F 2房1廳1衛 · 24.43 坪 47.2 萬/坪總 1,152 萬 2017-07-25 2F/11F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 47.8 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-13 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.43 坪 49.9 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。