新北市三芝區淡金路二段87巷2號3F/12F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 147 萬 14.5 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物6.67 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 茂長段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 32%比淡金路二段中位 高 44%比三芝區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交147 萬
+7%
2026 年推估157 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,406 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.01 坪 16 萬/坪總 160 萬 2026-07-02 8F/12F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 16.6 萬/坪總 145 萬 2026-03-28 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.01 坪 16 萬/坪總 160 萬 2026-01-18 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 14.9 萬/坪總 150 萬 2026-01-06 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 16 萬/坪總 158 萬 2025-12-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.95 坪 15.8 萬/坪總 157 萬 2025-11-30 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.9 坪 14.8 萬/坪總 147 萬 2025-08-10 8F/12F 3房0廳3衛 · 43.85 坪 14.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。