新北市三峽區民生街1巷5之105號3F/12F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.6 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物25.12 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 民生段 221 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.4
民生街中位 24.3
三峽區 2017 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比民生街中位 低 7%比三峽區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 29.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-04-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 26.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 23.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.6 萬/坪總 1,196 萬 2017-10-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 23.3 萬/坪總 1,130 萬 2017-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-04-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 24.9 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。