新北市汐止區汐萬路一段198之1號1F/10F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 42.5 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物14.63 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 33.4
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 27%比汐萬路一段中位 高 49%比汐止區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,175 萬
+7%
2026 年推估1,261 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓法定空地約定專用、增建夾層。夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 42 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 35 萬/坪總 900 萬 2023-04-03 9F/10F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 37.6 萬/坪總 968 萬 2022-03-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 34 萬/坪總 875 萬 2021-07-22 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 31.5 萬/坪總 1,011 萬 2020-11-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.82 坪 28.4 萬/坪總 930 萬 2020-03-10 3F/10F 2房1廳1衛 · 25.74 坪 28 萬/坪總 720 萬 2016-03-23 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 28.1 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。