新北市新店區寶慶街58巷1弄4號4F/4F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 45.4 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 順安段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
寶慶街中位 48
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 5%比新店區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+6%
2026 年推估1,231 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。