新北市板橋區漢生東路291號7F/15F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,726 萬 46.9 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物31.44 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 海山段 1749 地號
價格拆解
成交總價2,726 萬
扣車位後房價2,726 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 51.9
漢生東路中位 64.6
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 10%比漢生東路中位 低 27%比板橋區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,181 萬
每月月付81,702 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。