新北市五股區新五路三段222號
2025-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 42.6 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物42.98 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 39.36 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 36.4
新五路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 17%比新五路三段中位 高 42%比五股區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,510 萬
+2%
2026 年推估3,563 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 0房0廳0衛 · 82.34 坪 45.8 萬/坪總 3,480 萬 2024-04-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 39.7 萬/坪總 2,050 萬 2021-07-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 31 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-28 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 27.7 萬/坪總 1,345 萬 2018-11-02 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 29.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-05-26 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 28.3 萬/坪總 1,340 萬 2017-07-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 35.7 萬/坪總 1,660 萬 2017-04-28 15F/19F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 36.7 萬/坪總 1,693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。