新北市三重區福德南路35號6F/11F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 45.3 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物39.05 坪
公設比18%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 39.05 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 福德南段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 40.1
福德南路中位 45.2
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 13%比福德南路中位 高 0%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,430 萬
+10%
2026 年推估2,661 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。