新北市泰山區明志路三段142巷84號5F/8F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 18.3 萬/坪 × 4.8 坪
權狀坪數4.8 坪
主建物2.5 坪
公設比37.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 4.8 坪
└ 主建物 2.5 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪4.8 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 23.5
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 22%比明志路三段中位 低 40%比泰山區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交88 萬
+18%
2026 年推估103 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-01 4F/8F 0房0廳0衛 · 5.18 坪 30.5 萬/坪總 158 萬 2020-12-29 4F/8F 0房0廳0衛 · 5 坪 26.2 萬/坪總 131 萬 2020-07-27 5F/8F 1房0廳1衛 · 5.6 坪 23.2 萬/坪總 130 萬 2020-06-18 4F/8F 1房0廳1衛 · 5.18 坪 23.2 萬/坪總 120 萬 2020-05-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 25 萬/坪總 925 萬 2019-08-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 23 萬/坪總 850 萬 2019-05-04 3F/8F 1房0廳1衛 · 5.18 坪 23.2 萬/坪總 120 萬 2018-07-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 4.79 坪 25.2 萬/坪總 121 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。