新北市新店區央北二路375號7F/15F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 78.9 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物11.73 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 斯馨段 13 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 48.5
央北二路中位 57.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 63%比央北二路中位 高 38%比新店區 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,849 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.54 坪 77.8 萬/坪總 1,798 萬 2020-03-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 47.6 萬/坪總 1,280 萬 2019-11-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 49.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-01 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 46.2 萬/坪總 1,240 萬 2019-10-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 48.5 萬/坪總 1,335 萬 2019-10-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.87 坪 48.6 萬/坪總 1,305 萬 2019-09-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.54 坪 47.4 萬/坪總 1,306 萬 2019-08-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.28 坪 51.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。