新北市汐止區樟樹二路95之3號8F/15F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 54.4 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 38.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 41%比樟樹二路中位 高 49%比汐止區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+7%
2026 年推估2,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-12 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.5 萬/坪總 1,525 萬 2019-11-03 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 37.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-04 2F/15F 3房2廳1衛 · 39.66 坪 38.5 萬/坪總 1,490 萬 2018-12-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 37.8 萬/坪總 1,448 萬 2018-12-15 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 36.6 萬/坪總 1,418 萬 2018-10-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 35.5 萬/坪總 1,408 萬 2018-04-29 7F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.5 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-19 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.9 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。