新北市三重區元信三街19號8F/9F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 44 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物15.42 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 仁信段 5 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.4
元信三街中位 43
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 1%比元信三街中位 高 2%比三重區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,366 萬
+33%
2026 年推估1,813 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2019-12-08 5F/9F 2房1廳1衛 · 39.39 坪 39.4 萬/坪總 1,239 萬 2019-12-07 4F/9F 3房1廳1衛 · 31.91 坪 39.4 萬/坪總 1,135 萬 2019-11-17 7F/9F 2房1廳1衛 · 25.39 坪 44.5 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-31 2F/9F 3房2廳1衛 · 31.91 坪 39.6 萬/坪總 1,140 萬 2019-10-27 1F/9F 0房0廳0衛 · 33.11 坪 67.7 萬/坪總 1,628 萬 2019-10-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 40.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-09-13 6F/9F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 43.4 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。