新北市板橋區忠孝路196巷10之1號4F/15F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 62.9 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物13.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 13.96 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 重慶段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 63.4
忠孝路中位 48.1
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比忠孝路中位 高 31%比板橋區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+8%
2026 年推估1,649 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 69.9 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-12 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 63.7 萬/坪總 1,550 萬 2023-09-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 63.4 萬/坪總 1,542 萬 2023-05-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 62.7 萬/坪總 1,525 萬 2023-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 65.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 64.6 萬/坪總 1,572 萬 2022-03-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 63.7 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 63 萬/坪總 1,533 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。