新北市三重區福德北路88號4F/15F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 55.7 萬/坪 × 30.95 坪
權狀坪數30.95 坪
主建物17.96 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.95 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪30.95 坪
土地坐落 福德北段 787 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 57.7
福德北路中位 49.7
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 3%比福德北路中位 高 12%比三重區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,725 萬
+24%
2026 年推估2,144 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 55.4 萬/坪總 1,715 萬 2022-05-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 63.6 萬/坪總 2,190 萬 2022-01-08 14F/15F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 59.8 萬/坪總 2,070 萬 2021-12-18 13F/15F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 60.4 萬/坪總 2,080 萬 2021-12-17 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 58.5 萬/坪總 1,810 萬 2021-12-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 43.46 坪 60.1 萬/坪總 2,070 萬 2021-12-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 57.2 萬/坪總 1,770 萬 2021-12-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.95 坪 56.9 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。