新北市三重區福德南路8巷16號2F/7F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.3 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物25.08 坪
公設比11.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 福德南段 98 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 38.4
福德南路中位 45.2
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 13%比福德南路中位 低 26%比三重區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。