新北市三重區正義南路15之2號
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,920 萬 50.5 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物51.52 坪
公設比6.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 51.52 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 大同南段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
正義南路中位 36.4
三重區 2018 年中位 40.1
比正義南路中位 高 39%比三重區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,920 萬
+42%
2026 年推估4,138 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。