新北市金山區文化三路32巷4號
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 15 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物30.78 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 30.27 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 文化段 386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
文化三路中位 10.6
金山區 2018 年中位 12
比文化三路中位 高 42%比金山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+35%
2026 年推估713 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建部分 後陽台&防火巷含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。