新北市樹林區學成路617號2F/19F
2016-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23.2 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物25.34 坪
公設比44.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 27.31 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.6
學成路中位 28.5
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 13%比學成路中位 低 19%比樹林區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 39.9 萬/坪總 2,100 萬 2024-05-18 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 38.9 萬/坪總 2,050 萬 2021-10-24 19F/19F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 42.5 萬/坪總 1,888 萬 2020-12-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 31.5 萬/坪總 1,660 萬 2018-11-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 26.6 萬/坪總 1,400 萬 2017-09-12 14F/19F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2015-10-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 25.7 萬/坪總 1,355 萬 2012-11-01 11F/19F 3房1廳2衛 · 52.65 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。