新北市新莊區中港路615巷18號5F/5F
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,076 萬 28 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物30.55 坪
公設比7.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 榮富段 64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 41.6
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 33%比中港路中位 低 30%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,076 萬
+28%
2026 年推估1,379 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。