新北市板橋區莊敬路8之5號8F/15F
2025-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 91.9 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物17.29 坪
公設比37%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 190 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 66.3
莊敬路中位 58
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 39%比莊敬路中位 高 58%比板橋區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,908 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 94.1 萬/坪總 2,918 萬 2024-05-16 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 79.6 萬/坪總 2,430 萬 2023-06-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.01 坪 82.2 萬/坪總 2,550 萬 2019-03-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 71.6 萬/坪總 2,220 萬 2017-10-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 65.1 萬/坪總 1,988 萬 2017-02-24 2F/15F 2房1廳1衛 · 31.01 坪 61.5 萬/坪總 1,998 萬 2016-12-25 3F/15F 3房1廳1衛 · 30.53 坪 65.8 萬/坪總 2,008 萬 2016-06-30 11F/15F 3房1廳1衛 · 30.53 坪 63.2 萬/坪總 1,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。