新北市汐止區康寧街459巷63號12F/23F
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 65.1 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物19.92 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 35.4
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 84%比康寧街中位 高 98%比汐止區 2025 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,464 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 8F/23F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 64.8 萬/坪總 2,390 萬 2025-08-31 21F/23F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 66.9 萬/坪總 2,460 萬 2020-08-31 16F/23F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 40.2 萬/坪總 1,545 萬 2019-03-03 13F/23F 2房2廳2衛 · 44.37 坪 29 萬/坪總 1,288 萬 2018-03-11 23F/23F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 36.1 萬/坪總 1,399 萬 2018-02-25 22F/23F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 36.4 萬/坪總 1,399 萬 2018-01-26 20F/23F 2房2廳2衛 · 44.37 坪 39.6 萬/坪總 1,508 萬 2017-12-19 21F/23F 2房2廳2衛 · 44.01 坪 39.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。