新北市板橋區雙十路二段87號5F/22F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 78.4 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物29.71 坪
公設比11.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 163 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 61.9
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 27%比雙十路二段中位 高 32%比板橋區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 5F/22F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 79.7 萬/坪總 2,668 萬 2025-06-03 9F/22F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 81.3 萬/坪總 2,722 萬 2024-10-27 4F/23F 4房2廳2衛 · 49.77 坪 81.3 萬/坪總 3,460 萬 2023-11-13 7F/22F 4房2廳2衛 · 47.78 坪 75.9 萬/坪總 3,088 萬 2023-02-28 15F/22F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 69.6 萬/坪總 2,330 萬 2022-08-30 5F/22F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 68.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-04-06 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 60.1 萬/坪總 2,480 萬 2020-12-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 60 萬/坪總 2,227 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。