新北市三重區慈愛街141號14F/19F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 43 萬/坪 × 83.01 坪
權狀坪數83.01 坪
主建物43.33 坪
公設比30.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 83.01 坪
└ 主建物 43.33 坪
└ 公設等 39.68 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪83.01 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,318 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比慈愛街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,318 萬
+32%
2026 年推估4,393 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 18F/19F 4房2廳3衛 · 93 坪 48.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-04-17 8F/19F 3房2廳2衛 · 63.16 坪 42.8 萬/坪總 2,700 萬 2019-09-25 17F/19F 4房1廳3衛 · 93.51 坪 44.1 萬/坪總 3,550 萬 2019-01-14 15F/19F 4房1廳3衛 · 82.5 坪 43.4 萬/坪總 3,315 萬 2018-11-07 4F/19F 3房1廳2衛 · 60.06 坪 43.4 萬/坪總 2,320 萬 2018-11-03 12F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 45.6 萬/坪總 2,603 萬 2018-10-07 11F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 45.2 萬/坪總 2,560 萬 2018-02-13 8F/19F 3房1廳2衛 · 63.16 坪 43.7 萬/坪總 2,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。