新北市新店區安康路二段127之6號11F/12F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,977 萬 49.1 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物29.59 坪
公設比36%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 41.8 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 安德段 844 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,977 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,527 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 48
安康路二段中位 35.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比安康路二段中位 高 39%比新店區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,977 萬
+5%
2026 年推估3,129 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,737 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：民國114年1月7日配偶間轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 9F/12F 4房2廳2衛 · 71.39 坪 47.2 萬/坪總 3,368 萬 2022-09-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 48 萬/坪總 2,924 萬 2022-03-12 8F/12F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 48.3 萬/坪總 2,704 萬 2022-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 46.3 萬/坪總 2,602 萬 2022-02-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 47.3 萬/坪總 2,649 萬 2022-02-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 61.45 坪 48.2 萬/坪總 2,719 萬 2022-02-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 45.4 萬/坪總 2,789 萬 2022-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 71.39 坪 48.3 萬/坪總 2,949 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。