新北市板橋區華江一路588號5F/19F
2018-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 40.3 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物26.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪53 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價2,065 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,955 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.8
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比華江一路中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,065 萬
+43%
2026 年推估2,943 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,564 萬
每月月付58,594 元
30 年總利息545 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 11F/19F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 60.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-10-05 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 64.4 萬/坪總 3,380 萬 2023-01-06 1F/19F 0房1廳1衛 · 32.56 坪 84 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-22 2F/19F 1房0廳0衛 · 57.7 坪 39.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-07-29 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 48.6 萬/坪總 2,558 萬 2021-06-23 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.55 坪 48.3 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 57.7 坪 39.8 萬/坪總 2,122 萬 2021-03-30 18F/19F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 46.6 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。