新北市新莊區思源路166巷16號6F/13F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,137 萬 61.4 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物27.09 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 33.81 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 中原段 346 地號
價格拆解
成交總價3,137 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,937 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 62.3
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 32%比新莊區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,137 萬
+9%
2026 年推估3,426 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,025 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 60.8 萬/坪總 3,128 萬 2023-06-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 60.4 萬/坪總 3,120 萬 2023-05-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 75.1 坪 61 萬/坪總 3,375 萬 2023-05-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 60.9 坪 72 萬/坪總 3,665 萬 2023-05-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 76.24 坪 63.1 萬/坪總 3,458 萬 2023-04-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 62.1 萬/坪總 3,186 萬 2023-04-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 62.4 萬/坪總 3,225 萬 2023-04-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 62.4 萬/坪總 3,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。