新北市三重區光興街76號2F/4F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 48.3 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物18.63 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 大同南段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
光興街中位 36.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 0%比光興街中位 高 32%比三重區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交990 萬
+2%
2026 年推估1,013 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷加蓋陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。