新北市新莊區福德三街20號11F/17F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,618 萬 34.7 萬/坪 × 75.35 坪
權狀坪數75.35 坪
主建物35.93 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.35 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪75.35 坪
土地坐落 中原段 29 地號
價格拆解
成交總價2,618 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 40.1
福德三街中位 38.5
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 13%比福德三街中位 低 10%比新莊區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 2F/17F 4房2廳3衛 · 63.19 坪 52.2 萬/坪總 3,300 萬 2025-03-27 13F/17F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 59.4 萬/坪總 3,558 萬 2023-12-17 8F/17F 4房2廳2衛 · 65.16 坪 48.8 萬/坪總 2,900 萬 2023-08-15 14F/17F 4房2廳3衛 · 75.02 坪 42 萬/坪總 3,150 萬 2022-07-26 5F/17F 4房2廳3衛 · 75.35 坪 48.5 萬/坪總 3,100 萬 2022-02-18 4F/17F 4房2廳3衛 · 65.16 坪 48.5 萬/坪總 2,880 萬 2019-03-29 2F/17F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 34.2 萬/坪總 2,500 萬 2018-07-24 9F/17F 4房2廳3衛 · 75.35 坪 32.7 萬/坪總 2,466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。