新北市新店區中央三街127號18F/24F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 38.1 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物33.53 坪
公設比16.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 33.53 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.2
中央三街中位 46.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比中央三街中位 低 18%比新店區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,110 萬
+10%
2026 年推估2,317 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 21F/24F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 57.4 萬/坪總 3,180 萬 2023-12-24 9F/24F 3房2廳2衛 · 55.43 坪 52.3 萬/坪總 2,900 萬 2020-07-13 14F/24F 2房2廳2衛 · 55.43 坪 32.7 萬/坪總 1,813 萬 2020-05-26 15F/24F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 38.2 萬/坪總 2,118 萬 2020-03-17 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.8 坪 37 萬/坪總 1,770 萬 2019-12-16 13F/24F 2房1廳2衛 · 55.43 坪 32.5 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-29 21F/24F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 37 萬/坪總 2,050 萬 2016-10-12 15F/24F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 41.1 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。