新北市永和區中正路609巷6號6F/11F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 49.9 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物5.84 坪
公設比49%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 5.84 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 大新段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價560 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 50.3
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 5%比永和區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+16%
2026 年推估822 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 50.3 萬/坪總 2,000 萬 2025-12-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 49.4 萬/坪總 2,170 萬 2023-11-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.89 坪 65.8 萬/坪總 1,505 萬 2023-10-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 61.1 萬/坪總 1,713 萬 2022-06-25 9F/11F 3房1廳2衛 · 29.69 坪 59 萬/坪總 1,750 萬 2021-01-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 49.8 萬/坪總 1,058 萬 2019-03-24 6F/11F 0房1廳1衛 · 14.24 坪 40.7 萬/坪總 580 萬 2019-03-09 10F/11F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 52 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。