新北市泰山區福興二街1號1F/12F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 58.6 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物18.6 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 同興段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
福興二街中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比福興二街中位 高 92%比泰山區 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+30%
2026 年推估2,077 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原門牌:泰山區福興三街36號，於民國110年3月8日改編門牌為 泰山區福興二街1號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。