新北市新莊區新北大道四段53號22F/26F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 56.6 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物20.58 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 58
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比新北大道四段中位 高 14%比新莊區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+39%
2026 年推估2,787 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 787 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/26F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 16F/26F 2房1廳1衛 · 47.43 坪 49.5 萬/坪總 2,350 萬 2024-08-11 24F/26F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 67.5 萬/坪總 2,385 萬 2024-03-10 19F/26F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 52.7 萬/坪總 2,500 萬 2023-10-19 13F/26F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 64 萬/坪總 2,480 萬 2022-12-08 5F/26F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 44.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-05-01 18F/26F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 54.3 萬/坪總 1,920 萬 2021-07-05 11F/26F 1房2廳1衛 · 47.43 坪 47.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-09-19 9F/26F 2房2廳1衛 · 47.43 坪 46.4 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。