新北市新店區青山路168巷11號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,340 萬 47.2 萬/坪 × 74.25 坪
權狀坪數74.25 坪
主建物52.13 坪
公設比6.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.25 坪
└ 主建物 52.13 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 58.71 坪
0 坪74.25 坪
土地坐落 安坑段下城小段 333-4 地號
價格拆解
成交總價3,340 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
青山路中位 54.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比青山路中位 低 13%比新店區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,340 萬
+10%
2026 年推估3,667 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。