新北市三重區三和路一段93號4F/23F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 53.6 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物14.37 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 52.5
三和路一段中位 48.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 2%比三和路一段中位 高 11%比三重區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+15%
2026 年推估1,662 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 18F/23F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 62.9 萬/坪總 1,765 萬 2024-01-25 5F/23F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 60.8 萬/坪總 1,645 萬 2023-05-24 23F/23F 2房2廳1衛 · 34.04 坪 54 萬/坪總 1,838 萬 2022-09-16 11F/23F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 56.6 萬/坪總 1,530 萬 2022-03-16 8F/23F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 55.5 萬/坪總 1,500 萬 2021-12-06 12F/23F 2房1廳1衛 · 27.05 坪 56 萬/坪總 1,515 萬 2021-10-25 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 53.5 萬/坪總 1,448 萬 2020-02-02 21F/23F 3房1廳1衛 · 28.06 坪 46.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。