新北市汐止區新臺五路二段238巷106號3F/11F
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 40.8 萬/坪 × 54.57 坪
權狀坪數54.57 坪
主建物25 坪
公設比35.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.57 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 15.57 坪
0 坪54.57 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,995 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 41
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 15%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,995 萬
+15%
2026 年推估2,285 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：E區公設價格128000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 2F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 41 萬/坪總 2,000 萬 2024-01-27 10F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 42.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-12-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 41.8 萬/坪總 2,050 萬 2023-11-17 9F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 43.1 萬/坪總 2,090 萬 2022-10-17 8F/11F 4房1廳2衛 · 54.87 坪 41.9 萬/坪總 2,070 萬 2022-01-26 5F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 35.4 萬/坪總 1,722 萬 2021-12-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 35.5 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 36 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。