新北市蘆洲區光復路41巷10號5F/7F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 39.4 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物12.71 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 正義段 628 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 43.3
光復路中位 40.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 9%比光復路中位 低 3%比蘆洲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+43%
2026 年推估1,469 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 4F/7F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 65.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-10 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 58.1 萬/坪總 1,520 萬 2021-05-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 44.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-24 5F/7F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 44.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-23 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 40.8 萬/坪總 1,067 萬 2019-09-06 4F/7F 1房2廳1衛 · 21.35 坪 40.1 萬/坪總 855 萬 2018-04-02 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.42 坪 44 萬/坪總 1,140 萬 2017-12-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 41.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。