新北市新莊區中央路218號3F/28F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 37.7 萬/坪 × 98.22 坪
權狀坪數98.22 坪
主建物44.4 坪
公設比30%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.22 坪
└ 主建物 44.4 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪98.22 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 47.2
中央路中位 51
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 20%比中央路中位 低 26%比新莊區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
+4%
2026 年推估3,835 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 18F/28F 0房0廳0衛 · 66.02 坪 52.4 萬/坪總 3,200 萬 2026-06-02 24F/28F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 50.2 萬/坪總 3,305 萬 2026-05-18 10F/28F 3房2廳2衛 · 75.91 坪 53.5 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-04 5F/28F 4房2廳2衛 · 75.63 坪 44 萬/坪總 2,872 萬 2022-04-19 8F/28F 4房2廳2衛 · 66.32 坪 43 萬/坪總 2,850 萬 2022-02-17 26F/28F 3房2廳2衛 · 75.21 坪 38.1 萬/坪總 2,866 萬 2021-12-14 14F/28F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 39.7 萬/坪總 2,630 萬 2020-08-21 10F/28F 4房2廳2衛 · 75.91 坪 40.7 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。