新北市樹林區信和街39之12號1F/8F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.4 萬/坪 × 42.03 坪
權狀坪數42.03 坪
主建物24.94 坪
公設比21.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.03 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪42.03 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.9
信和街中位 19.7
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比信和街中位 高 4%比樹林區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+32%
2026 年推估1,100 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-11 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 23.4 萬/坪總 1,145 萬 2016-11-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.9 萬/坪總 945 萬 2016-10-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.6 萬/坪總 933 萬 2016-09-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.9 萬/坪總 946 萬 2016-08-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.6 萬/坪總 932 萬 2016-08-10 2F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.6 萬/坪總 932 萬 2016-08-10 3F/8F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 19.7 萬/坪總 935 萬 2016-08-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。