新北市新店區北新路一段73號4F/30F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,426 萬 65.5 萬/坪 × 86.03 坪
權狀坪數86.03 坪
主建物42.84 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.03 坪
└ 主建物 42.84 坪
└ 公設等 43.19 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪86.03 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價5,426 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價5,131 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 57.2
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 15%比北新路一段中位 高 3%比新店區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,426 萬
+10%
2026 年推估5,958 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,026 萬
貸款（8 成）4,105 萬
每月月付153,782 元
30 年總利息1,431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。