新北市汐止區新臺五路二段238巷35號2F/11F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 40 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物16.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 13%比汐止區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+15%
2026 年推估1,529 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：E區公設價格68000元已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-06-26 9F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 40 萬/坪總 1,260 萬 2025-05-11 5F/11F 2房1廳1衛 · 38.76 坪 36.6 萬/坪總 1,420 萬 2022-03-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 40.8 萬/坪總 1,282 萬 2022-03-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 41 萬/坪總 1,298 萬 2022-02-22 11F/11F 2房2廳1衛 · 38.76 坪 35.8 萬/坪總 1,125 萬 2021-12-21 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。