新北市永和區中山路一段142號3F/12F
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 54.5 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物7.11 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 永平段 438 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 49
中山路一段中位 55.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比中山路一段中位 低 1%比永和區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估860 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-12-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 68 萬/坪總 1,440 萬 2019-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 47.1 萬/坪總 1,515 萬 2018-10-01 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 39.5 萬/坪總 1,020 萬 2017-02-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 21.18 坪 49 萬/坪總 1,038 萬 2015-08-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 48.6 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 40.4 萬/坪總 630 萬 2013-01-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 49.1 萬/坪總 1,040 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。