新北市三重區雙園街57巷31號4F/5F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29.7 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物26.5 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 安慶段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 40.5
雙園街中位 48.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 27%比雙園街中位 低 39%比三重區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+36%
2026 年推估1,152 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。