新北市新店區安祥路190巷6號1F/6F

2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 22.4 萬/坪 × 44.69 坪

權狀坪數44.69 坪

主建物30.57 坪

公設比25.7%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 44.69 坪

└ 主建物 30.57 坪

└ 公設等 14.12 坪

土地持分 57.11 坪

0 坪57.11 坪

土地坐落 香坡段 477 地號（共 10 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 25.5

安祥路中位 22.8

新店區 2020 年中位 46.5

比本棟中位低 12%比安祥路中位低 2%比新店區 2020 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,000 萬

+12%

2026 年推估1,123 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-02-01 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 30 萬/坪總 1,340 萬 2021-01-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 25.5 萬/坪總 1,330 萬 2020-12-06 3F/6F 3房2廳2衛 · 61.23 坪 23 萬/坪總 1,225 萬 2014-10-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

安祥路69巷77號 23 萬/坪安祥路69巷56號 35.7 萬/坪安祥路106巷6弄15號 44 萬/坪安祥路109巷1弄82號 27.4 萬/坪安祥路102巷23號 24 萬/坪安祥路69巷8號 31.1 萬/坪安祥路109巷3弄66號 29.6 萬/坪安祥路109巷3弄32號 30 萬/坪安祥路190巷15號 25.2 萬/坪安祥路190巷3號 24.2 萬/坪安祥路110巷59號 16.2 萬/坪安祥路106巷18號 28.8 萬/坪安祥路104巷14號 27.7 萬/坪安祥路102巷25號 21.6 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。