新北市新莊區幸福路710巷1弄18號4F/10F
2022-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 40.4 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物30.78 坪
公設比3.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 榮富段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 33.4
幸福路中位 33.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 21%比幸福路中位 高 20%比新莊區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,648 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。