新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄153號4F/5F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 7.3 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物16.95 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 拱北段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.6
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 15%比汐萬路二段中位 低 53%比汐止區 2021 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交188 萬
+29%
2026 年推估243 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。