新北市新莊區西盛街165號
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 45.3 萬/坪 × 66.24 坪
權狀坪數66.24 坪
主建物52.37 坪
公設比13.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 66.24 坪
└ 主建物 52.37 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪66.24 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
西盛街中位 29.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 55%比新莊區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+1%
2026 年推估3,024 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。